Hvornår kan man få boligstøtte? Din hurtige guide til rettigheder, beløb og ansøgning

Huslejen tikker ind, kontoen blinker rødt - og du sidder med fornemmelsen af, at der må findes en hjælpende hånd et sted. Boligstøtten er for mange danskere det økonomiske åndehul, der gør forskellen mellem stress og overskud sidst på måneden. Alligevel er reglerne svære at gennemskue, satserne ændrer sig løbende, og myterne florerer: Må du kun få støtte som pensionist? Gælder det kun almene boliger? Og hvad med fremleje?

På Kulturnet.dk har vi gravet os ned i de nyeste tal, regler og faldgruber, så du kan få et klart svar på det ene spørgsmål, der virkelig betyder noget: Hvornår - og hvordan - kan du få boligstøtte?

I guiden her får du derfor:

• En lynhurtig oversigt over, hvem der kan få hvad - og hvad forskellen er på boligsikring og boligydelse.
• De konkrete krav til din bolig, din husstand og din indkomst - uden paragraf-jungle.
• En trin-for-trin-vejledning til ansøgning, frister og udbetaling, så du undgår dyre fejltrin.
• Svar på de særlige scenarier: fremleje, bofællesskab, pensionist i ejerbolig og meget mere.

Klar til at få styr på støtten - og måske flere penge mellem hænderne hver måned? Lad os komme i gang.

Vigtig disclaimer + overblik: Hvad er boligstøtte, og hvornår kan man få den?

Disclaimer: Denne artikel på Kulturnet.dk er udelukkende til generel orientering. Den udgør hverken juridisk eller økonomisk rådgivning. Regler, satser og praksis for boligstøtte ændrer sig løbende. Tjek derfor altid de aktuelle oplysninger på borger.dk eller hos Udbetaling Danmark, og søg personlig vejledning, hvis du er i tvivl. De kilder, vi henviser til, vægtes efter aktualitet - nyeste først:

• “Regler for tildeling af boligstøtte til lejere”, Bolius, 4. marts 2025 (nyeste og mest detaljerede guide).
• Lex.dk: Boligsikring (opslagsartikel om de lovmæssige rammer).
• Alt for Damerne: “Boligstøtte - Sådan gør du, når du skal søge”, 27. januar 2021 (kan være forældet).

Boligstøtte - De to hovedtyper

Begrebet boligstøtte dækker over:

1. Boligsikring - til lejere, der ikke er folkepensionister (samt førtidspensionister tilkendt efter 1.1.2003).
2. Boligydelse - til folkepensionister og førtidspensionister tilkendt før 1.1.2003.

Udbetaling Danmark administrerer og udbetaler begge ordninger.

Hvornår kan man som udgangspunkt få boligstøtte?

• Du bor til leje i en helårsbolig i Danmark og er tilmeldt adressen i Folkeregisteret.
• Lejemålet opfylder de grundlæggende krav, bl.a. eget køkken (undtagelser for visse bofællesskaber - mere i næste afsnit).
• Pensionister kan også få boligstøtte i ejer- eller andelsbolig, men da som lån med pant i boligen (Bolius, 2025).

Gode at vide-fakta

Boligstøtte i tal - December 2023 (bolius)

• Ca. 600.000 husstande - omtrent hver femte danske husstand - modtog boligstøtte.
• Gennemsnitlig udbetaling: 2.317 kr. pr. måned.
• Fordelt fx:
  • Boligydelse til pensionister: 3.374 kr./md.
  • Boligsikring til førtidspensionister: 1.910 kr./md.
  • Boligsikring til ikke-pensionister: 1.254 kr./md.

Med andre ord: Boligstøtte er tiltænkt lejere (og visse pensionister i egen bolig) med moderat husleje, begrænset plads og relativt lav husstandsindkomst. Opfylder du de grundlæggende kriterier ovenfor, kan du læse videre og se, hvordan du konkret vurderer din berettigelse.

Er du berettiget? Krav til bolig, husstand og fra hvornår støtten udbetales

Før du bruger tid på ansøgningen, er det afgørende at tjekke, om både du, din bolig og din husstand opfylder adgangskravene i den gældende Lov om individuel boligstøtte. Reglerne herunder er senest bekræftet af Bolius (4. marts 2025) og gælder på tværs af boligsikring og boligydelse.

1. Fast bopæl i Danmark
   Du (og alle i husstanden) skal have folkeregisteradresse på lejemålet. Midlertidige adresser eller sommerhuse giver ikke ret til boligstøtte.
   (Kilde: Bolius 2025)
2. Helårsbeboelse
   Boligen skal være godkendt til helårsbeboelse. Studie- eller ungdomsboliger er fine - men et kolonihavehus med vinterlukning er ikke.
3. Eget køkken - som udgangspunkt
   Lejemålet skal have et selvstændigt køkken med rindende vand og lovligt afløb, som kun din husstand disponerer over. Et lille tekøkken er tilstrækkeligt.
   Undtagelser: Visse bofællesskaber for 55+ og lignende kan få dispensation fra køkkenkravet, jf. Lov om individuel boligstøtte, kapitel 4a.
   (Kilde: Bolius 2025)
4. Lejer - eller fremlejer - af boligen
   Boligstøtte ydes primært til lejere. Fremleje er sidestillet med ordinære lejemål, når du er omfattet af lejelovgivningen og har en gyldig fremlejekontrakt.
   Pensionister i ejer- eller andelsbolig kan dog søge boligstøtte som lån med pant i boligen. Lånet forrentes og afdrages først ved salg eller dødsbo.
5. Hvornår bliver støtten udbetalt?
   Ansøger du senest én måned efter indflytning, får du boligstøtte med virkning fra selve indflytningsdatoen. Søger du senere, starter udbetalingen den 1. i måneden efter ansøgningen - der gives ingen tilbagevirkende kraft.
   (Kilde: Bolius 2025)

Kildekritik: En ældre guide fra Alt for Damerne (2021) anbefaler at ansøge 30 dage før indflytning. Den nyeste praksis fra Bolius (2025) fastslår, at senest én måned efter indflytning er tilstrækkeligt for at bevare retten fra indflytningsdatoen. Følg altid den seneste vejledning fra Udbetaling Danmark.

Sådan beregnes beløbet: Husleje, arealgrænser, indkomst, formue og børn

Hvordan finder Udbetaling Danmark frem til netop din støtte? De regner på fem parametre, som tilsammen afgør “støtteberettiget husleje” og dermed månedens udbetaling (Bolius, 2025; Lex.dk):

1. Husstandens indkomst
   Alle beboere over 18 år tæller med - inklusive løn, SU, pension, dagpenge m.m. (e-Indkomst trækkes automatisk hver måned).
2. Husstandens formue
   Har I større opsparing, værdipapirer eller ejendomme, reduceres støtten gradvis. Aktuelle fribeløb justeres årligt.
3. Antal børn og voksne
   Børn under 18 giver ekstra fradrag i indkomsten, og grænsen for boligens m² hæves: +20 m² pr. ekstra person.
4. Boligens husleje
   Det er kun den “rene” leje, der tæller:
   • Varme, el, vand, fællesantenne og vaskeri trækkes fra. Står de som samlet beløb i kontrakten, fradrages et standardbeløb pr. m².
   • Forbedringstillæg (fx nyt køkken/bad), hjemfaldspligt og lignende medregnes på linje med grund­lej-en (Bolius).
5. Boligens antal kvadratmeter
   Hele støtten gives kun op til et vist areal. Overstiges grænsen, nedsættes den støtte­berettigede leje proportionalt.

Arealgrænser - Huskeregel og eksempler

Grænsen er 65 m² for én voksen og hæves med 20 m² pr. ekstra person. For stærkt bevægelses­hæmmede forhøjes grænsen med yderligere 10 m² (Bolius).

Tip: Mange bliver overrasket over, hvor hårdt en “for stor” bolig skærer i det støtte­berettigede beløb.

Maksimal husleje (loft)

Selv efter proportional nedtrapning findes et overordnet loft for, hvor høj en husleje der kan ligge til grund - de konkrete satser ændres løbende og fremgår af de aktuelle bekendtgørelser (Lex.dk).

Dynamisk regulering - Tallene lever

• Udbetaling Danmark sammenholder automatisk din indkomst via e-Indkomst hver måned.
• Ændrer støtten sig med mere end 200 kr., justeres næste udbetaling straks. Mindre forskelle samles op én gang årligt.
• Resultatet kan være efterbetaling - eller et krav om tilbagebetaling (Bolius).

Reality-tjek: Hvem får mest ud af boligstøtten?

Chancen for et pænt beløb er størst, når indkomsten er forholdsvis lav, boligen er under arealgrænsen, og huslejen er relativt høj i forhold til indkomsten. Omvendt vil en høj løn, en stor lejlighed eller en meget lav husleje typisk sende støtten i bund - eller helt væk.

Særlige situationer og undtagelser: Pensionister, ejer-/andelsbolig (lån), fremleje og bofællesskaber

Hovedreglen: boligstøtte er den overordnede betegnelse, menselve ydelsen splittes i to alt efter din status:

• Boligydelse - til folkepensionister samt førtidspensionister, der fik tilkendt pension før 1. januar 2003.
• Boligsikring - til alle øvrige ansøgere (ikke-pensionister og førtidspensionister tilkendt efter 1. januar 2003).

Som pensionist i lejebolig gælder nøjagtigt de sammeindtægts-, areal- og huslejeloft-regler som beskrevet tidligere - blot beregnes støtten under navnetboligydelse (kilde: Bolius 2025).

Bor du derimod i egen ejer- eller andelsbolig, kan du som pensionistikke få en kontant udbetaling, men du kan søge om boligstøtte som et lån med pant i boligen.Beløbet fungerer som et rente- og afdragsfrit lån, der først skal betales,når boligen sælges, eller boet skiftes (Bolius). Ansøgningen foregårfortsat via borger.dk, hvor du samtidig vælger, om lånet skal dække bådeejendomsskat og fællesudgifter/husleje.

Fremleje: Midlertidigt lejemål - Samme rettigheder

• Fremlejer du en lejebolig, ejer- eller andelsbolig, er du som udgangspunktligestillet med andre lejere og kan søge boligstøtte, hvislejemålet er omfattet af lejelovgivningen.
• Vedhæft fremlejekontrakt i ansøgningen - det forkorter sagsbehandlingen(Bolius).
• Udbetaling Danmark medregner indkomsten for alle over 18 år med folkeregisteradresse på adressen. Er udlejer (fremlejegiver) stadig registreret, men reelt opholder sig i udlandet,kan du få udlejers indkomst undtaget, hvis du dokumentererfraværet (f.eks. studieoptagelse, ansættelseskontrakt, flybilletter).

Husleje & forbrug

Huslejen skal fortsat opgives som “ren” leje ekskl. varme, el m.v.Er forbruget indregnet ién samlet betaling til udlejer, skal du fratrække standardbeløbet (se Bolius-guiden).

Bofællesskab eller kollektiv: Undtagelser til køkkenkravet

Normalt kræver boligstøttereglerne et selvstændigt køkken, der erforbeholdt lejeren. Men kapitel 4a i Lov om individuel boligstøtte åbner forundtagelser, bl.a. hvis:

• Boligen indgår i et godkendt fællesskab for +55-årige, hvor beboernedelvis deles om køkkenfaciliteter.
• Beboerne har værelser med bad/toilet samt adgang til fælleskøkken - og ejendommener godkendt til formålet af kommunen.

I sådanne tilfælde kan du stadig få støtte, selv om køkkenet er fælles, forudsatat resten af betingelserne (helårsbeboelse, folkeregisteradresse, indkomstgrænser)er opfyldt.

Kilder: Bolius - “Regler for tildeling af boligstøtte til lejere” (4. marts 2025) · Lex.dk - opslag “Boligsikring” (løbende opdateret).
Lex.dk bekræfter sondringen boligsikring/boligydelse og hovedkriterierne, mens Bolius leverer de praktiske detaljer om lån til pensionister,fremleje-dokumentation og undtagelser i bofællesskaber.

Ansøgning, frister, udbetaling og faldgruber: Trin for trin, flytning, tilbagebetaling og hjælp til indskud

Boligstøtte er tiltænkt som en hjælp, der er til at gå til - men kun hvis du får udfyldt ansøgningen korrekt og overholder de vigtige frister. Brug guiden her som huskeseddel, og tjek altid de aktuelle regler på borger.dk før du trykker Send.

Trin-for-trin: Sådan søger du

1. Log på borger.dk med MitID
   Er du fritaget for digital selvbetjening, kan Borgerservice taste ansøgningen for dig (Bolius, 2025).
2. Kun én ansøger pr. husstand
   Ansøgeren repræsenterer alle, der er tilmeldt adressen. Privat lejemål: vedhæft underskrevet lejekontrakt. Almen bolig: boligselskabet sender de fleste oplysninger automatisk (Alt for Damerne, 2021 *).
3. Indtast den rene husleje
   Fratræk varme, el, vand, fællesantenne og vaskeri - ellers risikerer du tilbagebetaling (Bolius, 2025).
4. Overhold fristen
   Søg senest en måned efter indflytning for at få støtte fra indflytnings­dagen. Søger du senere, starter støtten først den 1. i måneden efter ansøgningen - der gives ingen bagud­virkende støtte.
   Kildekritisk note: En ældre guide (Alt, 2021) anbefaler at søge 30 dage før indflytning; seneste praksis fra Bolius (2025) er én måned efter indflytning.
5. Vent på sagsbehandling
   Udbetaling Danmark udbetaler forud hver den 1. til din NemKonto. I mange almene boliger kan støtten overføres direkte til huslejen.

Flytter du? Husk at gøre dette

Når du skifter adresse, skal du:

• Afmelde boligstøtten på den gamle adresse.
• Søge igen til den nye adresse - også selv om du flytter inden for samme boligselskab.

Glemmer du det, kan du både miste støtte og ende med et tilbagebetalingskrav (Bolius; Alt).

Løbende regulering & tilbagebetaling

Udbetaling Danmark tjekker e-indkomst hver måned:

• Ændringer på mere end 200 kr. i beregnet støtte reguleres næste måned.
• Mindre afvigelser opgøres én gang årligt - du kan få enten efterbetaling eller indbetalingskort ca. 7 uger efter årsopgørelsen.

Kontanthjælpsloftet kan spænde ben

Modtager du kontanthjælp, uddannelses- eller integrationsydelse, gælder der et samlet loft for ydelserne. Overskrides loftet, skæres der først i særlig støtte, derefter i boligstøtten (Bolius). Tjek de aktuelle loftsbeløb hos Beskæftigelsesministeriet.

Hjælp til indskud eller depositum

Kommunen kan yde indskudslån til almene boliger - og i særlige tilfælde til private lejemål. Lånene bliver som regel rente- og afdragsfrie, så længe du bliver boende. Retten afhænger af husstands­indkomst og antal børn (Bolius).

Tjekliste: Undgå de klassiske fejl

• Glemt at trække forbrug fra huslejen i ansøgningen.
• Ikke at melde ændringer i indkomst, husstand eller husleje.
• Flyttet uden at afmelde gammel støtte og ansøge på ny.
• Ignoreret arealgrænserne ved boligers størrelse.
• Flere beboere har ansøgt samtidigt - kun én må søge.

* Kilder markeret som ældre kan være forældede; seneste regler fra Bolius (4. marts 2025) bør tillægges størst vægt.